De cómo ‘blanquear’ una ocupación
Publicado en El Mundo
Ayuntamiento.
El Consistorio expropia más de 5.000 metros de un terreno anejo al polideportivo Gallur, en Latina, tras emprender obras de ampliación y darse cuenta de que el suelo no era suyo
JAIME G. TRECEÑO
Ésta es la historia de una okupación. No, nada tiene que ver con jóvenes con rastas que luchan por un mundo mejor. Nada más lejos de la realidad. La cosa es mucho más simple. El Ayuntamiento licita unas obras a ejecutar en un terreno que no es de su propiedad, se adjudican y, una vez que han comenzado los trabajos, se da cuenta de que el suelo sobre el que construye no es suyo, sino de una empresa eléctrica y de una familia.
Para solucionar el entuerto, la Administración decide tirar de procedimiento, ordena la expropiación del terreno y aquí no ha pasado nada.
A grandes rasgos esto es lo que ha ocurrido en las obras de ampliación del polideportivo Gallur, situado en la calle Gallur, sin número, en el distrito de Latina. Las obras en cuestión consistían en la ejecución de un pabellón polideportivo. El terreno a expropiar tiene 5.428 metros cuadrados y el dinero que el Consistorio ha pagado a los propietarios es de 4.551.590,40 euros, según consta en el acuerdo de la Junta de Gobierno del pasado 10 de junio.
Amalia Castro-Rial, directora general de Parimonio del Ayuntamiento, asegura que las obras comenzaron el 9 de abril del pasado año y se paralizaron el 12 de mayo de 2008. Hubo que esperar a octubre para que el Ayuntamiento iniciase el expediente de expropiación.
El Ayuntamiento se da cuenta de la negligencia al solicitar la autorización de Adif -Administrador de Infraestructuras Ferroviarias-, ya que el suelo está por encima de la bóveda ferroviaria. «Había que hacer un análisis de la titularidad de los suelos. En el trozo intermedio, entre el campo de fútbol y el polideportivo, nos dimos cuenta de que había un problema. Como no era de titularidad pública, paramos la obra. Había por un lado una compañía eléctrica y una familia como propietarios», explica Castro-Rial.
El Ayuntamiento decidió solventar el asunto mediante «la aprobación de un expediente de expropiación», según precisa la directora general. «En cuanto se deposite la cantidad, el justiprecio, en la Caja General del Depósito se podrá inscribir la parcela en el Registro y se habrá resuelto el problema», asegura.
El justiprecio es una tasación de todo el ámbito objeto de la expropiación. Fue el Área de Urbanismo el encargado de fijar el valor del metro cuadrado de suelo conforme a las tablas que están en su propiedad. En este caso, este suelo está calificado como deportivo singular. «El precio obedece al de equipamiento público», aclara. La directora general espera que las obras se reanuden a lo largo de este mes.
Entiende que el problema se ha producido por no haber registrado un suelo cuando se sectorizó la zona. El 25 de febrero del pasado año se adjudicó el proyecto de ejecución de las obras de ampliación del polideportivo por 14.393.354,20 euros.
Desde la Intervención General se afirma, según consta en el expediente al que ha tenido acceso este periódico, que «las obras se licitan sin que esté justificada la disponibilidad de los terrenos».
Para la concejala socialista Noelia Martínez, «este es un ejemplo más de la chapuza de ampliación del polideportivo que ha dejado a los vecinos durante meses sin instalaciones. La imagen que da la Administratción es deplorable, ya que exige a los ciudadanos que cumplan las normas cuando los responsables municipales no lo hacen. Es vergonzoso que se emprendan obras sin saber de quién es la propiedad del terreno y no se informe a los dueños», denuncia.
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